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雨天看屋竅門

更新日期:2007/08/21 10:00 記者:【李國煌/台北報導】

颱風過後、大雨斷斷續續,精明的購屋人都知道,趁著雨天看房子。只是,到底怎麼看、看什麼,其中可是有小密訣,住商不動產主任徐佳馨說,內行看門道,室內五大重點,一定要查看。

一、屋頂、牆壁是否會漏水。

新粉刷、剛裝修的地方,是否有過去遺留的漏水、發黴跡象;屋頂與牆面交接的牆角,最易漏水,注意是否有水痕出現。

二、浴室、廚房相接的牆縫。

這是最容易發生漏水的地方,觀察與這兩處共用牆的牆縫,油漆、粉刷、地磚是否變色或異樣。

屋內經過粉刷修飾,有時看不出漏水,可以再從屋外觀看,查看外牆、公共空間(樓梯間、天井…)、與隔鄰銜接的牆面,並注意馬桶是否通暢,像是沖水時順不順、有無異聲;水龍頭可否關緊;排水管是否流暢。

三、化糞池的位置是否會外溢。

外觀如果看不出是否會淹水,不妨打開電錶箱、水錶箱、插座開關,觀察內部是否有曾因淹水、因而留下的污泥痕跡。

二樓住戶要留意管道排水,如果排水不良,樓上的水最容易漏在二樓。

四、頂樓房子屋頂是否出現油漆剝落、水痕,判斷是否會漏水。

五、陽台打出去的違建頂部,也是常會漏水的地方,多加留意。

徐佳馨說,看屋前,不妨準備一張小表格,一一查看、打勾。
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